డిసెంబర్ 2019లో, హౌసింగ్ మరియు పట్టణ-గ్రామీణ అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ మరియు జాతీయ అభివృద్ధి మరియు సంస్కరణ కమిషన్ సంయుక్తంగా "హౌసింగ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ మరియు మున్సిపల్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్ట్‌ల సాధారణ కాంట్రాక్టు కోసం నిర్వహణ చర్యలు"ని జారీ చేశాయి, ఇది మార్చి 1, 2020న అధికారికంగా అమలు చేయబడుతుంది.

1. నిర్మాణ యూనిట్ చేపట్టే ప్రమాదాలు
బిడ్డింగ్ సమయంలో బేస్ పీరియడ్ ధరతో పోలిస్తే, ప్రధాన ఇంజనీరింగ్ మెటీరియల్స్, పరికరాలు మరియు లేబర్ ధరలు కాంట్రాక్టు పరిధికి మించి హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి;

జాతీయ చట్టాలు, నిబంధనలు మరియు విధానాలలో మార్పుల వల్ల కాంట్రాక్ట్ ధరలలో మార్పులు;

ఊహించని భౌగోళిక పరిస్థితుల వల్ల ఇంజనీరింగ్ ఖర్చులు మరియు నిర్మాణ వ్యవధిలో మార్పులు;

నిర్మాణ యూనిట్ కారణంగా ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులు మరియు నిర్మాణ వ్యవధిలో మార్పులు;

ఫోర్స్ మేజ్యూర్ వల్ల ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులు మరియు నిర్మాణ వ్యవధిలో మార్పులు.

రిస్క్ షేరింగ్ యొక్క నిర్దిష్ట కంటెంట్ ఒప్పందంలో రెండు పార్టీలచే అంగీకరించబడుతుంది.

నిర్మాణ యూనిట్ అసమంజసమైన నిర్మాణ కాలాన్ని సెట్ చేయదు మరియు సహేతుకమైన నిర్మాణ వ్యవధిని ఏకపక్షంగా తగ్గించదు.

2. నిర్మాణం మరియు డిజైన్ అర్హతలు పరస్పరం గుర్తించబడతాయి
ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హతల కోసం దరఖాస్తు చేసుకునేలా నిర్మాణ యూనిట్లను ప్రోత్సహించండి.మొదటి-స్థాయి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ సాధారణ నిర్మాణ కాంట్రాక్టు అర్హతలు కలిగిన యూనిట్లు సంబంధిత రకాల ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హతల కోసం నేరుగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.సంబంధిత స్కేల్ ప్రాజెక్ట్ యొక్క పూర్తి చేయబడిన సాధారణ కాంట్రాక్టు పనితీరును డిజైన్ మరియు నిర్మాణ పనితీరు ప్రకటనగా ఉపయోగించవచ్చు.

నిర్మాణ అర్హతల కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి డిజైన్ యూనిట్లను ప్రోత్సహించండి.సమగ్ర ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హతలు, పరిశ్రమ క్లాస్ A అర్హతలు మరియు నిర్మాణ ఇంజనీరింగ్ ప్రొఫెషనల్ క్లాస్ A అర్హతలు పొందిన యూనిట్లు సంబంధిత రకాల సాధారణ నిర్మాణ కాంట్రాక్టు అర్హతల కోసం నేరుగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

3. ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్
అదే సమయంలో, ఇది ప్రాజెక్ట్ స్థాయికి తగిన ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హత మరియు నిర్మాణ అర్హతను కలిగి ఉంది.లేదా సంబంధిత అర్హతలతో డిజైన్ యూనిట్లు మరియు నిర్మాణ యూనిట్ల కలయిక.

డిజైన్ యూనిట్ మరియు నిర్మాణ యూనిట్ ఒక కన్సార్టియంను ఏర్పరుచుకుంటే, ప్రాజెక్ట్ యొక్క లక్షణాలు మరియు సంక్లిష్టత ప్రకారం లీడ్ యూనిట్ సహేతుకంగా నిర్ణయించబడుతుంది.

ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఏజెంట్ నిర్మాణ యూనిట్, ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ యూనిట్, సూపర్‌విజన్ యూనిట్, కాస్ట్ కన్సల్టింగ్ యూనిట్ లేదా సాధారణ కాంట్రాక్ట్ ప్రాజెక్ట్ యొక్క బిడ్డింగ్ ఏజెన్సీ కాకూడదు.

4. బిడ్డింగ్
ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్‌ను ఎంచుకోవడానికి బిడ్డింగ్ లేదా డైరెక్ట్ కాంట్రాక్టును ఉపయోగించండి.

సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ పరిధిలోని డిజైన్, సేకరణ లేదా నిర్మాణం యొక్క ఏదైనా అంశం చట్టం ప్రకారం టెండర్ చేయబడి, జాతీయ స్థాయి ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండే ప్రాజెక్ట్ పరిధిలోకి వస్తే, ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఎంపిక చేయబడుతుంది. బిడ్డింగ్ ద్వారా.

నిర్మాణ యూనిట్ బిడ్డింగ్ పత్రాలలో పనితీరు హామీల కోసం అవసరాలను ముందుకు తీసుకురావచ్చు మరియు చట్టం ప్రకారం సబ్ కాంట్రాక్టు యొక్క కంటెంట్‌ను పేర్కొనడానికి బిడ్డింగ్ పత్రాలు అవసరం;గరిష్ట బిడ్డింగ్ ధర పరిమితి కోసం, ఇది గరిష్ట బిడ్డింగ్ ధర లేదా గరిష్ట బిడ్డింగ్ ధర యొక్క గణన పద్ధతిని పేర్కొనాలి.

5. ప్రాజెక్ట్ కాంట్రాక్టు మరియు సబ్ కాంట్రాక్టింగ్
ఎంటర్‌ప్రైజ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం, సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్‌లు ఆమోదం లేదా దాఖలు చేసిన తర్వాత జారీ చేయబడతాయి.

సాధారణ కాంట్రాక్టు పద్ధతిని అనుసరించే ప్రభుత్వ పెట్టుబడి ప్రాజెక్టులకు, సూత్రప్రాయంగా, ప్రాథమిక డిజైన్ ఆమోదం పూర్తయిన తర్వాత సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ జారీ చేయబడుతుంది.

ఆమోద పత్రాలు మరియు ఆమోదం విధానాలను సులభతరం చేసే ప్రభుత్వ పెట్టుబడి ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం, సంబంధిత పెట్టుబడి నిర్ణయాత్మక ఆమోదాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ జారీ చేయబడుతుంది.

ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్ నేరుగా ఒప్పందాన్ని జారీ చేయడం ద్వారా సబ్ కాంట్రాక్ట్ చేయవచ్చు.

6. ఒప్పందం గురించి
ఎంటర్‌ప్రైజ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌ల సాధారణ ఒప్పందం కోసం మొత్తం ధర ఒప్పందాన్ని స్వీకరించాలి.

ప్రభుత్వం పెట్టుబడి పెట్టిన ప్రాజెక్ట్‌ల సాధారణ ఒప్పందం కాంట్రాక్ట్ ధర రూపాన్ని సహేతుకంగా నిర్ణయిస్తుంది.

ఏకమొత్తం ఒప్పందం విషయంలో, ఒప్పందాన్ని సర్దుబాటు చేయగల సందర్భాలు మినహా, మొత్తం కాంట్రాక్ట్ ధర సాధారణంగా సర్దుబాటు చేయబడదు.

ఒప్పందంలో ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ ఒప్పందం కోసం కొలత నియమాలు మరియు ధర పద్ధతిని నిర్దేశించడం సాధ్యమవుతుంది.

7. ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ కింది అవసరాలను తీర్చాలి
రిజిస్టర్డ్ ఆర్కిటెక్ట్‌లు, సర్వే మరియు డిజైన్ రిజిస్టర్డ్ ఇంజనీర్లు, రిజిస్టర్డ్ కన్స్ట్రక్షన్ ఇంజనీర్లు లేదా రిజిస్టర్డ్ సూపర్‌విజన్ ఇంజనీర్లు మొదలైన వాటితో సహా సంబంధిత ఇంజనీరింగ్ నిర్మాణ రిజిస్టర్డ్ ప్రాక్టీస్ అర్హతలను పొందండి.రిజిస్టర్డ్ ప్రాక్టీస్ అర్హతలను అమలు చేయని వారు సీనియర్ ప్రొఫెషనల్ టెక్నికల్ టైటిల్స్ పొందాలి;

ప్రతిపాదిత ప్రాజెక్ట్‌కు సమానమైన సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్, డిజైన్ ప్రాజెక్ట్ లీడర్, నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ లీడర్ లేదా ప్రాజెక్ట్ సూపర్‌వైజరీ ఇంజనీర్‌గా పనిచేశారు;

ఇంజనీరింగ్ టెక్నాలజీ మరియు సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ పరిజ్ఞానం మరియు సంబంధిత చట్టాలు, నిబంధనలు, ప్రమాణాలు మరియు స్పెసిఫికేషన్‌లతో సుపరిచితం;

బలమైన సంస్థ మరియు సమన్వయ సామర్థ్యం మరియు మంచి వృత్తిపరమైన నీతిని కలిగి ఉండండి.

సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ లేదా రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ప్రాజెక్ట్‌లలో ఒకే సమయంలో నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్‌కు బాధ్యత వహించే వ్యక్తి కాకూడదు.

సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ చట్టం ప్రకారం నాణ్యత కోసం జీవితకాల బాధ్యతను భరించాలి.

ఈ చర్యలు మార్చి 1, 2020 నుండి అమలులోకి వస్తాయి.