డిసెంబర్ 2019లో, గృహనిర్మాణం మరియు పట్టణ-గ్రామీణాభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ మరియు జాతీయ అభివృద్ధి మరియు సంస్కరణ కమిషన్ సంయుక్తంగా "గృహ నిర్మాణం మరియు మునిసిపల్ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల సాధారణ కాంట్రాక్టింగ్ కోసం నిర్వహణ చర్యలు" జారీ చేశాయి, ఇది అధికారికంగా మార్చి 1, 2020న అమలు చేయబడుతుంది.

1. నిర్మాణ యూనిట్ చేపట్టిన నష్టాలు
బిడ్డింగ్ సమయంలో బేస్ పీరియడ్ ధరతో పోలిస్తే, ప్రధాన ఇంజనీరింగ్ మెటీరియల్స్, పరికరాలు మరియు లేబర్ ధరలు కాంట్రాక్టు పరిధికి మించి హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి;

జాతీయ చట్టాలు, నిబంధనలు మరియు విధానాలలో మార్పుల వల్ల కాంట్రాక్ట్ ధరలలో మార్పులు;

ఊహించని భౌగోళిక పరిస్థితుల వల్ల ఇంజనీరింగ్ ఖర్చులు మరియు నిర్మాణ కాలంలో మార్పులు;

నిర్మాణ యూనిట్ కారణంగా ప్రాజెక్టు ఖర్చులు మరియు నిర్మాణ కాలంలో మార్పులు;

బలవంతపు పనుల వల్ల ప్రాజెక్టు ఖర్చులు మరియు నిర్మాణ వ్యవధిలో మార్పులు.

ఒప్పందంలో రెండు పార్టీలు రిస్క్ షేరింగ్ యొక్క నిర్దిష్ట కంటెంట్‌ను అంగీకరించాలి.

నిర్మాణ యూనిట్ అసమంజసమైన నిర్మాణ వ్యవధిని నిర్ణయించకూడదు మరియు సహేతుకమైన నిర్మాణ వ్యవధిని ఏకపక్షంగా తగ్గించకూడదు.

2. నిర్మాణం మరియు డిజైన్ అర్హతలను పరస్పరం గుర్తించవచ్చు
ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హతల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి నిర్మాణ యూనిట్లను ప్రోత్సహించండి. మొదటి-స్థాయి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ సాధారణ నిర్మాణ కాంట్రాక్టు అర్హతలు కలిగిన యూనిట్లు సంబంధిత రకాల ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హతల కోసం నేరుగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. సంబంధిత స్కేల్ ప్రాజెక్ట్ యొక్క పూర్తయిన సాధారణ కాంట్రాక్టు పనితీరును డిజైన్ మరియు నిర్మాణ పనితీరు ప్రకటనగా ఉపయోగించవచ్చు.

నిర్మాణ అర్హతల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి డిజైన్ యూనిట్లను ప్రోత్సహించండి. సమగ్ర ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హతలు, పరిశ్రమ క్లాస్ A అర్హతలు మరియు నిర్మాణ ఇంజనీరింగ్ ప్రొఫెషనల్ క్లాస్ A అర్హతలు పొందిన యూనిట్లు సంబంధిత రకాల సాధారణ నిర్మాణ కాంట్రాక్టు అర్హతల కోసం నేరుగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

3. ప్రాజెక్ట్ యొక్క జనరల్ కాంట్రాక్టర్
అదే సమయంలో, ఇది ప్రాజెక్ట్ స్కేల్‌కు తగిన ఇంజనీరింగ్ డిజైన్ అర్హత మరియు నిర్మాణ అర్హతను కలిగి ఉంటుంది. లేదా సంబంధిత అర్హతలతో డిజైన్ యూనిట్లు మరియు నిర్మాణ యూనిట్ల కలయిక.

డిజైన్ యూనిట్ మరియు నిర్మాణ యూనిట్ ఒక కన్సార్టియంను ఏర్పరుస్తే, ప్రాజెక్ట్ యొక్క లక్షణాలు మరియు సంక్లిష్టత ప్రకారం లీడ్ యూనిట్‌ను సహేతుకంగా నిర్ణయించాలి.

ప్రాజెక్ట్ యొక్క జనరల్ కాంట్రాక్టర్, జనరల్ కాంట్రాక్ట్ ప్రాజెక్ట్ యొక్క ఏజెంట్ కన్స్ట్రక్షన్ యూనిట్, ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ యూనిట్, సూపర్‌విజన్ యూనిట్, కాస్ట్ కన్సల్టింగ్ యూనిట్ లేదా బిడ్డింగ్ ఏజెన్సీగా ఉండకూడదు.

4. బిడ్డింగ్
ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్‌ను ఎంచుకోవడానికి బిడ్డింగ్ లేదా డైరెక్ట్ కాంట్రాక్టింగ్‌ను ఉపయోగించండి.

సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ పరిధిలోని డిజైన్, సేకరణ లేదా నిర్మాణంలోని ఏదైనా అంశం చట్టానికి అనుగుణంగా టెండర్ వేయవలసిన మరియు జాతీయ స్థాయి ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్ పరిధిలోకి వస్తే, ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ కాంట్రాక్టర్‌ను బిడ్డింగ్ ద్వారా ఎంపిక చేస్తారు.

నిర్మాణ యూనిట్ బిడ్డింగ్ పత్రాలలో పనితీరు హామీల కోసం అవసరాలను ముందుకు తీసుకురావచ్చు మరియు బిడ్డింగ్ పత్రాలు చట్టం ప్రకారం సబ్ కాంట్రాక్టింగ్ యొక్క కంటెంట్‌ను పేర్కొనమని కోరవచ్చు; గరిష్ట బిడ్డింగ్ ధర పరిమితికి, ఇది గరిష్ట బిడ్డింగ్ ధరను లేదా గరిష్ట బిడ్డింగ్ ధర యొక్క గణన పద్ధతిని పేర్కొనాలి.

5. ప్రాజెక్ట్ కాంట్రాక్టింగ్ మరియు సబ్ కాంట్రాక్టింగ్
ఎంటర్‌ప్రైజ్ పెట్టుబడి ప్రాజెక్టుల కోసం, సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్టులు ఆమోదం లేదా దాఖలు చేసిన తర్వాత జారీ చేయబడతాయి.

జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ పద్ధతిని అవలంబించే ప్రభుత్వ పెట్టుబడి ప్రాజెక్టులకు, సూత్రప్రాయంగా, ప్రాథమిక డిజైన్ ఆమోదం పూర్తయిన తర్వాత జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ ప్రాజెక్ట్ జారీ చేయబడుతుంది.

ఆమోద పత్రాలు మరియు ఆమోద విధానాలను సులభతరం చేసే ప్రభుత్వ పెట్టుబడి ప్రాజెక్టుల కోసం, సంబంధిత పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ఆమోదాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత సాధారణ కాంట్రాక్టు ప్రాజెక్ట్ జారీ చేయబడుతుంది.

ప్రాజెక్ట్ యొక్క జనరల్ కాంట్రాక్టర్ నేరుగా కాంట్రాక్టును జారీ చేయడం ద్వారా సబ్ కాంట్రాక్టు చేయవచ్చు.

6. ఒప్పందం గురించి
ఎంటర్‌ప్రైజ్ పెట్టుబడి ప్రాజెక్టుల సాధారణ కాంట్రాక్టు కోసం మొత్తం ధర ఒప్పందాన్ని స్వీకరించాలి.

ప్రభుత్వం పెట్టుబడి పెట్టిన ప్రాజెక్టుల సాధారణ ఒప్పందం కాంట్రాక్ట్ ధర రూపాన్ని సహేతుకంగా నిర్ణయిస్తుంది.

ఏకమొత్తం ఒప్పందం విషయంలో, ఒప్పందాన్ని సర్దుబాటు చేయగలిగే పరిస్థితులలో తప్ప, మొత్తం ఒప్పంద ధర సాధారణంగా సర్దుబాటు చేయబడదు.

ఒప్పందంలో ప్రాజెక్ట్ యొక్క సాధారణ ఒప్పందానికి కొలత నియమాలు మరియు ధర నిర్ణయ పద్ధతిని నిర్దేశించడం సాధ్యమే.

7. ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ కింది అవసరాలను తీర్చాలి
రిజిస్టర్డ్ ఆర్కిటెక్ట్‌లు, సర్వే మరియు డిజైన్ రిజిస్టర్డ్ ఇంజనీర్లు, రిజిస్టర్డ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ ఇంజనీర్లు లేదా రిజిస్టర్డ్ సూపర్‌విజన్ ఇంజనీర్లు మొదలైన వాటితో సహా సంబంధిత ఇంజనీరింగ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ రిజిస్టర్డ్ ప్రాక్టీస్ అర్హతలను పొందండి; రిజిస్టర్డ్ ప్రాక్టీస్ అర్హతలను అమలు చేయని వారు సీనియర్ ప్రొఫెషనల్ టెక్నికల్ టైటిళ్లను పొందాలి;

ప్రతిపాదిత ప్రాజెక్ట్ మాదిరిగానే జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్, డిజైన్ ప్రాజెక్ట్ లీడర్, కన్స్ట్రక్షన్ ప్రాజెక్ట్ లీడర్ లేదా ప్రాజెక్ట్ సూపర్‌వైజరీ ఇంజనీర్‌గా పనిచేశారు;

ఇంజనీరింగ్ టెక్నాలజీ మరియు జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ పరిజ్ఞానం మరియు సంబంధిత చట్టాలు, నిబంధనలు, ప్రమాణాలు మరియు స్పెసిఫికేషన్‌లతో సుపరిచితం;

బలమైన సంస్థాగత మరియు సమన్వయ సామర్థ్యం మరియు మంచి వృత్తిపరమైన నీతిని కలిగి ఉండండి.

జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ ఒకే సమయంలో రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ప్రాజెక్టులలో జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ లేదా నిర్మాణ ప్రాజెక్టుకు బాధ్యత వహించే వ్యక్తి కాకూడదు.

చట్టం ప్రకారం నాణ్యతకు జీవితాంతం బాధ్యత వహించాల్సింది జనరల్ కాంట్రాక్టింగ్ ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్.

ఈ చర్యలు మార్చి 1, 2020 నుండి అమల్లోకి వస్తాయి.